Заеми с кредитни кредити, практиката за отпускане на кредит към кредитополучатели с ниски доходи или лоши, непълни или несъществуващи кредитни истории. Ипотечните ипотечни кредити под най-честата форма, най-често срещаната форма на кредитиране под ипотечни периоди, се характеризират с по-високи лихвени проценти и по-строги изисквания за компенсиране на кредиторите за по-високия кредитен риск. Чрез предоставяне на кредит на лица, които обикновено биха били отказани от него на стандартния (първостепенния) ипотечен пазар, кредитирането под допълнителна помощ позволява на по-голям брой домакинства да създадат богатство с течение на времето чрез собственост на дома.
Заемите под предплащане в Съединените щати не бяха възможни преди 1980 г. поради държавните закони, ограничаващи лихвените проценти. През същата година Законът за дерегулация и паричен контрол на федералните депозитарни институции (DIDMCA) елиминира такива ограничения на лихвените проценти, като дава възможност на кредиторите да начисляват по-високи лихви и такси на рискови кредитополучатели. Две години по-късно Законът за алтернативна ипотечна сделка (AMTPA) премахна ограниченията за използването на променливи лихвени проценти и балонни плащания. Въпреки че тези два закона отвориха вратата за развитието на пазар за отпускане на първостепенно кредитиране, това, което правеше кредитирането на подпространствените активи в голяма степен е Законът за данъчната реформа (TRA) от 1986 г., който позволи на американските данъкоплатци да намалят своите данъчни задължения чрез приспадане на лихвите върху ипотеките за първични жилища и един допълнителен дом. TRA предизвика значително увеличение на търсенето на ипотечен дълг, тъй като данъчните облекчения върху ипотечните кредити направиха тези инструменти по-евтини от другите форми на потребителски дълг за много собственици на жилища.
Повишеното доверие на потребителите през годините на икономическия бум на 90-те години наред, съчетано с ниските лихви, поддържани от Федералния резерв, генерира огромен ръст на субсидираното кредитиране. Рефинансиране на парични средства, при които собственикът на жилище получава нов заем за жилище, който е по-голям от стария и получава разликата в пари, а кредитните линии на собствения капитал стават много популярни. Новите техники на ипотечна секюритизация позволиха на кредиторите лесно да пакетират и продават ипотеки и други дългови договори на инвеститорите под формата на обезпечени с ипотека ценни книжа (MBS), които помогнаха на кредиторите да намалят разходите си и да прехвърлят риска. Всички тези разработки допринесоха за бързото разрастване на пазара за кредитиране на първостепенните кредити през началото на 2000 г.
Резултатът беше създаването на жилищен балон (бързо увеличение на цените на жилищата до неустойчиви нива) в Съединените щати. Когато балонът най-накрая се спука през 2007 г., стойността на MBS рязко спадна, съсипвайки балансите на няколко основни банки и инвестиционни посредници и причинявайки срив на пазара на кредити с подпространствени кредити. По време на последвалата финансова криза през 2007—08 г. (наричана още ипотечна ипотечна криза) почти всички заеми замръзнаха в САЩ, осакатявайки американската икономика, както и икономиките на страните от Западна Европа и на други места. Последващото продължително икономическо забавяне, което стана известно като Голямата рецесия (2007–09 г.), имаше своите катастрофални ефекти в целия свят.
Пазарът на кредити с подпространствен старт започна бавен процес на възстановяване, след като редица драстични мерки бяха приложени от правителствата и централните банки по света, включително масивни заеми за финансови институции, които се считат за „твърде големи, за да се провалят“. (Вижте Закона за спешна икономическа стабилизация от 2008 г.)
