Ограничителен завет, в англо-американския закон за собственост, споразумение, ограничаващо използването на собственост. Известен на римското право, но малко използван в Англия или Съединените щати до 19-ти век, ограничителните завети сега се използват широко. За да се защитят ценностите на имотите и да се осигури стабилност в квартала, жилищните проекти обикновено включват завети, забраняващи нежилищното използване на имотите и уточняване на видовете жилища и разрешените употреби, като например самостоятелни къщи за еднофамилна употреба. Търговските разработки често ограничават видовете допустими предприятия. Правителствените агенции и нестопанските организации използват ограничителни споразумения за опазване на откритото пространство, земеделските земи, историческите структури и местообитанията на дивата природа и за ограничаване на използването на земя, която съдържа опасни материали. Ограничителните споразумения върху собствеността могат да бъдат приложени по съдебен ред от собствениците на други имоти в същата разработка на недвижими имоти и често се изпълняват от собственици на жилища или асоциации на собственици на имоти.
вещно право: Реални споразумения
Общото законодателство признава, че при определени обстоятелства може да бъде дадено обещание „да се управлява със земята“, така че собственикът на имота
Заветите могат да се използват за всякакви цели, които не са незаконни, неконституционни или срещу обществения ред. Расово изключителните ограничителни споразумения, които бяха широко използвани в Съединените щати през първата половина на 20 век, бяха обявени за неприложими през 1948 г. от Върховния съд при клаузата за равна защита на 14-ата поправка на Конституцията. Сега федералният закон на САЩ забранява дискриминацията в жилищата въз основа на раса, цвят, религия, пол, национален произход или увреждания и позволява дискриминация на децата само в квалифицирани общности за възрастни граждани. Държавните и местните закони също забраняват различни ограничителни споразумения. Вижте и сервитута.
