Облекчение, според англо-американския закон за собственост, право, предоставено от един собственик на имот на друг, да използва част от земята си с конкретна цел.
Сервитутът може да бъде създаден изрично с писмен акт за предоставяне на безвъзмездна помощ, който предоставя на друг право да използва за определена цел определен парцел. Може да се създаде сервитут, когато човек продаде земята си на друга, но си запазва правото за бъдещо ползване на част от тази земя. Сервитутът може да бъде създаден и чрез подразбиране, когато например термин, описващ сервитута, случайно е включен в акт (като "проход" - част от земята, която ще се използва за преминаване). Удобство по подразбиране също възниква, когато собственикът на две или повече съседни парцели земя продаде една партида; купувачът придобива сервитут за това видимо имущество на продавача, необходимо за използването и ползването на купувача от неговата партида, като пътно платно или дренажен канал. Когато е създаден по този начин, сервитутът възниква и като сервитут на необходимост.
В повечето от Съединените щати и Англия уставите позволяват създаването на сервитут по давност, което възниква по силата на дълго, непрекъснато използване на имуществото на друг от собственик на земя, неговите предци или предишни собственици. Времето, необходимо за такава продължителна употреба, за да узрее до сервитут по давност, се определя от приложимия държавен устав.
Когато използването на сервитута е ограничено до един или няколко лица, това е частен сервитут. Използването на публичен сервитут, като публични магистрали или част от частна земя, посветен на настоящ или предишен собственик като обществен парк (известен също като посвещение), не е ограничен.
Собственик на сервитут се нарича собственик на господстващото жилище. Собственикът, на чиято земя съществува сервитутът, е собственикът на служебното жилище.
